R&A vous présente à la vente, à Bordeaux, ce T3 de 64 m² avec loggia, vue dégagée et parking couvert.
Situé au 6 ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2014, cet appartement récent offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée, ouverte sur une loggia de 8,46 m² exposée Ouest, idéale pour apprécier les fins de journée ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Les prestations sont au rendez-vous : résidence récente, vue dégagée, absence de vis-à-vis, chauffage au gaz de ville, classe énergétique C et place de parking couverte privative.
Idéalement situé dans le quartier prisé des Bassins à Flot, au cœur de Bordeaux Maritime, vous bénéficierez d'un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate de la Cité du Vin, du pont Jacques-Chaban-Delmas ainsi que des bassins n°1 et n°2. Un secteur en plein essor offrant commerces, transports et espaces de promenade à quelques pas.
Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant des charges annuelles déclaré par le vendeur : 2352€ ( eau et chauffage compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.