Les minimes – t3

R&A Conseils et Patrimoine vous propose à la vente, dans le quartier prisé des Minimes à La Rochelle, ce bel appartement T3 de 58 m² situé au premier étage d'une résidence récente RT 2012, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse de 13 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal et des beaux jours en toute tranquillité.
Pour votre confort, ce bien dispose de deux places de parking privatives ainsi que d'un local à vélos sécurisé.
Situé à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces, des transports, des universités et des plages, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Pour toute demande d'informations ou de visite, n'hésitez pas à nous contacter!

La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots principaux et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant des charges annuelles déclaré par le vendeur : 2400€, chauffage et eau comprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.